Mietspiegel-Wohnlage 2024
Auf der Karte ansehenAggregierte Wohnlagen-Einstufung aus dem Berliner Mietspiegel 2024 pro Planungsraum. Konkrete €/m² siehe offizieller Mietspiegel-Rechner. Einstufung beruht auf Lage, Verkehrsanbindung, Versorgung und Wohnumfeld.
Ersetzt keine rechtliche Aussage. Quelle ansehen
Quelle
- Anbieter
- gdi.berlin.de
- Lizenz
- dl-de/by
- Datenstand
- Juni 2024
- Objekte
- 542
Werte
- Skala
- 1 einfach, 2 mittel, 3 gut, 4 sehr gut, 5 bestlage (Mietspiegel-Definition)
Berechnung
Wohnlagen-Aggregat aus dem Berliner Mietspiegel 2024 pro LOR-Planungsraum, vom IBB Wohnungsmarktbericht abgeleitet. Ordinalskala einfach bis bestlage.
- Aggregation
- LOR-Planungsraum
- Pflege
- Senatsverwaltung für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Mietspiegel-Geschäftsstelle
- Aktualisierung
- alle zwei Jahre (Mietspiegel-Zyklus)
Lücken in der Abdeckung
- Pro Planungsraum nur ein Wert. Block-Mikrolagen verschwinden.
- Gewerbe- und Mischgebiete erscheinen ggf. ohne Wohnlagen-Eintrag.
Nicht enthalten
- Konkrete €/m² liefert nur der offizielle Mietspiegel-Rechner unter mietspiegel.berlin.de.
- Keine Aussage zu Wohnqualität im Sinne von „besser oder schlechter wohnen“.
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Häufige Fragen
Mietpreise hängen von Baujahr, Ausstattung, Lage und Stichtagen ab. Der Berliner Mietspiegel liefert Spannen pro Wohnlage und Baualters-Klasse, keine Punktwerte pro Adresse. Wir verlinken auf der Methodik-Seite den offiziellen Mietspiegel-Rechner.
Der Bodenrichtwert beschreibt einen durchschnittlichen Grundstückspreis pro Quadratmeter, geprüft durch den Gutachterausschuss. Der Mietspiegel beschreibt ortsübliche Vergleichsmieten für Wohnraum. Beide Werte gelten für Räume, nicht für Einzel-Adressen.