Bodenrichtwerte (EUR/m²)
Auf der Karte ansehenVom Berliner Gutachterausschuss jährlich festgestellte Lagewerte für unbebauten Boden. Indikator für Bodenwert, kein Marktpreis und kein Mietpreis. Differenziert nach Nutzungsart (Wohnen, Gewerbe, Mischgebiet).
Ersetzt keine rechtliche Aussage. Quelle ansehen
Quelle
- Anbieter
- gdi.berlin.de
- Lizenz
- dl-de/by
- Datenstand
- Januar 2026
- Objekte
- 1.425
Werte
- Einheit
- €/m²
- Skala
- Höher = teurer (Innenstadt-Lagen oft >5000 €/m², Rand-Lagen <500 €/m²)
Berechnung
Vom Berliner Gutachterausschuss jährlich festgestellte Lagewerte für unbebauten Boden, blockweise aggregiert. Wert pro Quadratmeter, differenziert nach Nutzungsart.
- Aggregation
- Baublock
- Pflege
- Geschäftsstelle des Gutachterausschusses für Grundstückswerte in Berlin
- Aktualisierung
- jährlich
Lücken in der Abdeckung
- Nur unbebaute Vergleichsbasis. Bebaute Grundstücke werden indirekt abgeleitet.
- Sonderlagen (Bahnflächen, Friedhöfe, Wasser) erscheinen ohne Wert.
Nicht enthalten
- Kein Mietpreis und kein Verkaufspreis. Mietspiegel-Werte gehören zum Layer „Mietspiegel-Wohnlage 2024“.
- Keine Spekulations- oder Marktpreis-Indikation.
Verwandte Layer
Häufige Fragen
Mietpreise hängen von Baujahr, Ausstattung, Lage und Stichtagen ab. Der Berliner Mietspiegel liefert Spannen pro Wohnlage und Baualters-Klasse, keine Punktwerte pro Adresse. Wir verlinken auf der Methodik-Seite den offiziellen Mietspiegel-Rechner.
Der Bodenrichtwert beschreibt einen durchschnittlichen Grundstückspreis pro Quadratmeter, geprüft durch den Gutachterausschuss. Der Mietspiegel beschreibt ortsübliche Vergleichsmieten für Wohnraum. Beide Werte gelten für Räume, nicht für Einzel-Adressen.